Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2068 m² oraz prawo własności posadowionego działkach budynku biurowo-usługowego o powierzchni użytkowej 365,46 m². Istnieje możliwość rozbudowy lub przebudowy budynku. Nieruchomość tworzy zwarty obszar z abudowany parterowym budynkiem biurowo-usługowym. Działka zbliżona kształtem do prostokąta, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Większa część działki są utwardzone kostką betonową, pozostały teren jest nieutwardzony. Nieruchomość położona jest w centralnej części Andrespola, w odległości około 2 km od granic Łodzi. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi głownie zabudowa mieszkaniowa, a także obiekty administracyjno - usługowe, budowlano-usługowe. Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest ze strony dwóch ulic. Andrespol stanowi podmiejski ośrodek wypoczynkowy oraz lokalny ośrodek przemysłowo-usługowy. Charakteryzuje się dużą dostępnością komunikacyjną - przez gminę przebiega droga wojewodzka nr713, stanowiąca głowne połączenie Andrespola z Łodzią. Gmina Andrespol zlokalizowana jest także w pobliżu planowanego przebiegu autostrad krajowych A1 i A2. Przez gminę przebiega linia kolejowa o istotnym w skali kraju znaczeniu dla przewozow towarowych. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni 67,80 m² w budynku na zasadzie użytkowania ( długoterminowa umowa najmu ). 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Przeznaczenie Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXII/340/05 Rady Gminy Andrespol z dnia 12.04.2005r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MNU1 - tereny zabudowy mieszkaniowo- usługowej (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem obiektów usługowych wolnostojących i wbudowanych w budynek mieszkalny jako funkcje równorzędne). W pobliżu zabudowa mieszkaniowa, urzędy, centrum handlowe. Cena nieruchomości: 520 000 zł + VAT. Cena do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo